Plan Obama para las hipotecas en que consiste?

programa gobiernoEl plan de Obama para las hipotecas, Home Affordable Modification o HAMP, consiste en bajar el interes de los prestamos hipotecarios al 2%. El programa fue creado por el gobierno para ayudar a los prestatarios que no pueden hacer el pago del mortgage de su casa, ya sea porque el pago les subio debido a que tienen un interes variable en el mortgage o razones de reduccion de ingresos.

En la siguiente pagina puede ver un resumen de los requisitos de calificacion para los programas de ayudas del gobierno para pagar la hipoteca. Esto incluye primeras y segundas hipotecas.

Si usted necesita ayuda hipotecaria, actue ahora, no hay tiempo que perder. Cada dia que pasa sin hacer nada, es tiempo precioso que podria significar la diferencia entre perder la casa o mantenerla.

Aprenda como como negociar su prestamo con el banco y como someter una aplicacion perfecta y sin errores para la modifacion de su mortgage por medio del manual de modificaciones hipotecarias.

 

No pagar la hipoteca del prestamo bancario

No pagar la hipotecaQue ocurre al no pagar la hipoteca? Continuamente las personas me envían correos electrónicos preguntándome lo siguiente: no puedo pagar la hipoteca, que pasa si no pago el préstamo de mi casa?

Esta es la respuesta: Cuando los prestatarios no han pagado el préstamo bancario de la casa por 3 meces el banco empieza el proceso de ejecución o foreclosure. Ellos envían un documento llamado Notice of Default indicando la cantidad adeudada y el monto de dinero que hay que pagarles para evitar el embargo.

Si el banco no recibe el dinero adeudado, el cual se estipula en dicho documento, ellos empiezan el proceso llamado Foreclosure o ejecución hipotecaria. Esto significa que en la fecha indicada en este documento la propiedad será vendida en subasta publica.

¿Cual es la solución si no puede pagar la hipoteca?

Estos son los pasos a seguir para salvar su casa cuando no ha pagado el préstamo bancario por 3 meses o mas:

Usted tiene la oportunidad de solisitar una modificacion de prestamo con su prestamista.

Debe actuar rápido, prepárese aprendiendo sobre las modificaciones hipotecarias.

Prepare la información y documentación antes de llamar a su prestamista.

El siguiente paso seria llamar a su prestamista para explicarle que desea solicitar una modificación de hipoteca, ya sea la modificación de Obama o una interna del banco.

El prestamista le dirá inmediatamente si califica o no. Si califica le dirán que le van a enviar la aplicación por correo.

Cuando reciba la solicitud para modificar su préstamo, responda cuidadosamente,junte todos los documentos requeridos y trate de no cometer errores. Envíe los documentos lo mas rápido que pueda porque le dan determinada cantidad de tiempo para enviar los papeles.

2 Factores que son determinantes para una modificación exitosa

Contestar correctamente la aplicación. Hay errores que pueden ser fatales. Por que? cada error significa perdida de tiempo. En el trayecto que llamadas telefonicas, papeles van y vienen, el banco los vuelva a mirar, va pasando el tiempo. Mientras tanto el banco sigue su proceso de Foreclosure.

Enviar solicitud a tiempo. Si demora en enviar los documentos. Dan aproximadamente dos semanas) automáticamente queda descalificado y ya no se puede volver a aplicar para el programa de Obama.

Si usted cumple los requisitos simples que requieren, podría salvar su casa.

No pagar el préstamo de la casa es algo serio, esto implica que no se esta cumpliendo con el contrato establecido, pero reitero que esto tiene solución si se actúa rápidamente. Lo peor que puede hacer es quedarse inmóvil. En dado caso que usted no actuara y continuara sin hacer el pago de su casa, eventualmente va a llegar el día en que le quitaran la casa.

Hay que actuar con rapidez y usted tendrá 100% más posibilidades de tener éxito con su modificación préstamo si aprende los pasos sencillos que hay que dar para el proceso de una modificación hipotecaria.

El gobierno esta dando ayuda para bajar los pagos de las hipotecas, pero uno tiene que hacer algo para obtener esa ayuda. Los bancos no llaman para ofrecerla.

Únicamente un prestario puede tramitar su modificación hipotecaria ya que es ilegal que alguien se lo haga por usted. Como es eso? Solo un abogado podría hacerlo, pero ellos no están autorizados para recibir dinero por adelantado por la tramitación de una modificación hipotecaria. Los bancos tardan de 6 a 7 meces en responder y ningún abogado va a querer hacer tanto trabajar tanto para recibir el pago en 7 meces. Por consecuencia no le van a realizar el trabajo a gusto.

Es por esta razón que insito tanto en que aprendan ustedes mismos como funcionan las modificaciones de prestamos bancarios, nadie podrá hacer un mejor trabajo que el mismo propietario. Aprender es fácil, no piense que es un proceso complicado. Se ve complicado cuando no se sabe como funcionan las cosas.

Es un gran error poner algo tan valioso como su casa en manos de extraños. Yo he sabido historias de horror acerca de prestatarios que han hasta 5,000 dólares a los abogados, y después que estos reciben su pago, simplemente ponen de lado los papeles y no han movido un dedo, luego ha llegado sheriff a sacar decirle a la gente que deben desalojar la propiedad. En todo el tiempo transcurrido les han estado echando mentiras a los dueños de casa diciéndoles que todo esta bien y que el proceso de modificación esta corriendo.

Por favor aprenda como salvar su casa por medio de una modificaion hipotecaria, es simple. El libro de modificaciones le enseña como paso por paso y lo lleva de la mano a través del proceso. El no pagar la hipoteca y quedarse sin hacer nada resultara en una ejecucion hipotecaria.